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「親のことが心配なんですが、こちらから言い出しにくくて」。港区で不動産のご相談をお受けしていると、この一言から始まることがよくあります。実家をどうするかを決めるのは親御さんご自身であって、子どもが勝手に決めることではない。「まだ元気なのに」という遠慮もあって、切り出せないまま何年も過ぎていきます。まずは、次の3つだけ確認してみてください。

「不動産を遺すなら現金もセットで」。相続税がかからない実家でも、維持費や片付け、手続きには多額の費用がかかります。資金不足が招く家族の不満や、二次相続のトラブルを防ぐため、不動産のプロが必要な費用と手続きのリアルな期間を徹底解説。無料相続診断も受付中です。

【2026年夏季休業のお知らせ】8月13日(木)～16日(日)はお盆休みとさせていただきます。休業期間中も、管理物件（アパート・戸建て）の緊急トラブル対応や、お盆の帰省に合わせた不動産・移住相談は公式LINEにて特別受付中です。お気軽にご連絡ください。

世界的リゾートとして注目を集める妙高・上越エリア。雪国での二拠点生活を成功させるため、なぜ「8月・9月」が物件探しの決め時なのか？新幹線のアクセスから、雪国ならではの物件選びのコツまで、移住のプロが分かりやすく解説します。

南青山の不動産会社です。戸建て・マンションから一棟アパート・ビル・土地まで、売る側・買う側どちらのご相談も承ります。港区・渋谷区・新宿区を中心に、東京23区内は出張費無料でご自宅へ。オンラインなら全国・海外からもご相談いただけます。相続がからむご売却、中古を買ってリノベーションしたい方、練馬区・西東京市・新座市などで生産緑地や農地をお持ちの方も歓迎です。宅地建物取引士の女性代表が、査定から引き渡しまで一人で担当。初回のオンライン相談（45分）は無料です。

オンライン相談（初回無料）や現地内覧のご予約方法、受付期限（6時間前/2日前まで）、日程が合わない場合のLINE個別調整、お急ぎ時のお電話対応まで、ご予約に関する疑問を分かりやすく解説します。

不動産売却や相続のお悩みを解決するコンサルティングのご案内です。初回相談は45分無料。オンラインや南青山オフィスでの対面に加え、東京23区内への無料出張相談も承っております。ご予約の流れや料金詳細はこちらからご確認ください。

お盆の帰省は、実家じまいの前に現状を確かめる絶好の機会です。固定資産税の納税通知書の見方、兄弟姉妹に遺留分がないこと、銀行の代理人カード、2024年からの相続登記義務化まで。現場で見てきた5つの確認事項をまとめました。

年齢や収入を理由に、民間の賃貸で断られてしまった。UR賃貸住宅なら、保証人が不要で年齢による制限もありません。収入が基準に届かない場合も、家賃を前払いする方法や貯蓄額で判断してもらう方法があります。

離婚やご家族の介護、帰国後のお住まい探しなど、人に知られたくないご事情があって店舗に行きづらい方へ。ご相談から物件のご提案、オンライン内見までは、ご来店なしで進められます。ご案内からご契約まで、担当するのは私ひとりです。

孤立死の約8割が男性、特に「75歳〜79歳」に集中しているという衝撃のデータがあります。「うちの実家は大丈夫」と思っていても、70代後半の男性の一人暮らしには明確なリスクが潜んでいます。発見が遅れて実家が「事故物件」になるのを防ぐための対策と、家族が後悔しないために今日からできる3つのアクションを、南青山の不動産相続専門家（FP×宅建士）が分かりやすく解説します。

新潟県上越エリアで田舎暮らしやデュアルライフをご検討中の皆様へ。7月の3連休（18日・19日・20日）に、代表の稲場が現地に滞在し「名立の古民家」「新光町の一戸建て」を直接ご案内いたします。各日3組様限定の完全予約制となりますので、詳細をご確認の上、公式LINEよりご予約ください。遠方の方向けにオンライン内覧動画も公開しております。

50代からの移住や二拠点生活。都会の「憧れ」だけで家を選ぶと、のちのち思わぬ苦労を抱えることになります。東京と新潟県上越市で二拠点生活を実践する不動産のプロが、雪国のリアルな生活基盤（スーパーやインフラ）、新幹線アクセスのランニングコスト、浄化槽などの隠れコストまで「失敗しない田舎の家探しのポイント」を徹底解説します。

50代からの住み替えや地方・海外からの東京移住を考えている方へ。いきなり不動産屋へ行って物件を探すのはNGです！東京の家賃相場や将来の年金生活を見据え、物件探しの前に必ずやっておきたい「お金と暮らしの現在地」の棚卸し方法を、不動産×FPのプロが実務視点で解説します。来店不要のオンライン相談で、失敗しない作戦会議から始めましょう。

6月27日（土）20:00〜、オンライン無料で「てるみんの部屋」を開催します。今月のテーマは「実家の宝物、家族は価値を知っていますか？」。大切にしてきたもの、思い出のあるもの。その価値を家族は知っていますか？実家じまいや相続の前に、手放すもの・残したい想いを一緒に整理する時間です。完全予約制・参加無料です。

2026年6月の営業日程とイベント情報をお知らせします。6月27日（土）20時からは無料オンライン「てるみんの部屋」、6月24日（火）は佐久平で家じまいセミナーを開催。実家じまい・相続・終活が気になる方はぜひご参加ください。

今月はスペシャルゲスト回！㈱Mシステムズ代表・増井康高さんをお迎えし、30年・約3000件の葬儀現場から見えたリアルな話をお届けします。「墓じまいってどうするの？」「仏壇、どうしよう…」そんなモヤモヤ、一緒に語り合いましょう。5月23日（土）10:00〜 完全無料・オンライン開催です。

新潟県糸魚川市横町四丁目、国道8号線沿い幅員約19mのロードサイド用地が新着しました。653㎡・準住居地域・建ぺい率60%・容積率200%。コンビニ・ドラッグストア・飲食店の出店用地として、また事業用定期借地を活用した土地投資としても検討できます。ガス・水道・下水は前面道路に整備済み、農地転用費用は売主負担。北陸新幹線・糸魚川駅から約1.7km。2,600万円・引渡時期応相談。

東京都の一般世帯の2世帯に1世帯は一人暮らし。65歳以上の単身世帯は81万世帯以上。不動産を持ちながら「もし倒れたら」と不安を抱える方は少なくありません。2026年2月25日、相続診断協会代表・小川実氏の笑顔相続チャンネル第72回に、つむぎ不動産相続・稲場晃美がゲスト出演。75歳独身オーナーの生前対策事例を公開しました。

GWに久しぶりに実家へ帰ったら、ちょっとだけアンテナを立てて過ごしてみてください。冷蔵庫の中、郵便ポスト、重要書類の場所——「気づくだけ」でいい、実家の健康診断チェックリスト。厚生労働省の推計では、2040年には65歳以上の7人に1人が認知症になるとされています。特別なことをしなくていい。まず「見ること」から始めましょう。