【賃貸編】年金暮らしですが、部屋を借りられますか？

年金暮らしですが部屋を借りられますか？

Q：年金暮らしです。民間の賃貸では年齢や収入を理由に断られてしまいました。それでも部屋を借りられますか？

A：借りられる可能性は十分にあります。UR賃貸住宅であれば、年齢による制限がなく、保証人も不要です。収入が基準に届かない場合でも、家賃を前払いする方法や、貯蓄額で判断してもらう方法が用意されています。

当サロンではUR賃貸住宅をお取り扱いしていますので、お部屋探しからお申し込みまで、そのままお手伝いできます。

［ 公式LINEで相談する ］

■ UR賃貸住宅とは

独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が管理する賃貸住宅です。港区にもございます。民間の賃貸と比べて、次の点が違います。

・保証人が不要

・礼金、仲介手数料、更新料がかからない

・契約は自動更新

・年齢による制限がない

「保証人を頼める人がいない」「更新のたびに費用がかかるのが不安」という方にとって、負担の少ない選択肢です。

■ 収入が基準に届かない場合

UR賃貸住宅には、家賃に応じた収入の基準があります。年金収入がこの基準を満たしていれば、そのままお申し込みいただけます。

基準に届かない場合も、次の方法があります。

・家賃等の一時払い制度

　一定期間の家賃と共益費をまとめて前払いする方法です。この制度は、収入や貯蓄に関する要件を問いません。一時払いの期間が終わったあとは、月々のお支払いに切り替えられます。

・貯蓄基準制度

　月額家賃の100倍以上の貯蓄額があれば、収入の基準に代えることができます。

どちらが使えるかは、お住まいになりたい物件やご状況によって変わります。まずは現在の状況をお聞かせいただければ、お使いいただける方法をご一緒に確認します。

※制度の詳細や最新の条件は、UR都市機構の公式サイトでご確認ください。他の制度との併用ができない場合もあります。→https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/index.html

［ 公式LINEで相談する ］

■ 実際に探すときに、見ていただきたいところ

・エレベーターの有無

　UR賃貸住宅には、エレベーターのない建物もあります。長くお住まいになるなら、ここは最初に確認しておきたい点です。

・お部屋の階数

　1階のお部屋は、階段の負担がありません。

・周辺の環境

　スーパー、病院、駅までの距離。数字上の徒歩分数だけでなく、実際の坂道や信号もお伝えします。

・空室は先着順

　UR賃貸住宅のお申し込みは、多くが抽選ではなく先着順です。気になるお部屋が出たときに動けるよう、あらかじめご希望を伺っておくことをおすすめしています。

■ ご相談の流れ

1. 公式LINEでご連絡ください

2. 現在の状況とご希望をお聞かせください（初回相談60分無料）

3. お部屋のご提案

「まだ決めていない」「そもそも借りられるのか知りたい」という段階で構いません。ご相談だけでも承ります。

［ 公式LINEで相談する ］

──────────────────

【ご実家の売却をお考えの方へ】

ご実家を手放したあと、どこに住むか。ここで話が止まってしまう方が少なくありません。

当サロンは賃貸仲介から始めた不動産屋です。ご実家の売却と、そのあとのお住まい探しを、同じ窓口でお引き受けできます。

※売却に伴う税金については税理士、相続による名義変更については司法書士の領域となります。必要に応じてご紹介いたします。

［ 公式LINEで相談する ］