オーストラリア人が熱視線。妙高がインバウンドで人気の理由

近年、日本の雪質が世界的に注目を集めています。特に、パウダースノーで知られる妙高エリアは、オーストラリア人のスキーヤーやスノーボーダーから熱い視線を浴びています。

オーストラリアは南半球にあるため、冬が日本の夏と重なります。そのため、まとまった休みが取りやすい年末年始に、日本の雪を求めて多くのオーストラリア人スキーヤーが妙高を訪れるのです。

何度も訪れるうちに「自分だけのセカンドハウスを持ちたい」「投資目的で購入したい」と考える方が増えてきました。しかし、いざ購入となると「外国人でも日本の不動産は買えるのか？」という疑問に直面します。

観光で日本に来て、不動産は買えますか？

結論から申し上げますと、観光目的で来日された外国人の方でも、日本の不動産を現金一括で購入することは原則可能です。

しかし、円滑に進めるためには、いくつかの重要な準備と手続きが必要です。

観光で来日した外国人が、内覧前に知っておくべき3つのこと

特に、奥様が日本人の場合でも、手続きのほとんどは外国人であるご主人のパスポートや書類が必要となります。もし、あなたがこのお客様の立場なら、内覧前に以下の3点を準備しておくことをおすすめします。

1. パスポートとサイン証明書 日本の不動産登記には、通常「印鑑証明書」が必要です。しかし、外国人の方はこれを持っていません。代わりに、本国の公証人から発行される「サイン証明書」が必要になります。これは日本で取得できないため、事前に本国で準備しておく必要があります。

2. 日本円の資金計画 多くの日本の金融機関は、外国人への不動産ローンを慎重に行います。そのため、現金一括での購入が前提となります。日本円の現金を手元に用意するか、国際送金で日本の銀行口座に送金する手配が必要です。多額の送金には時間がかかるため、早めの準備が重要です。

3. 信頼できるパートナー 日本の不動産取引は、商習慣や法律が独特で、すべての契約書は日本語で作成されます。言語の壁だけでなく、税金や法律に関する専門知識も不可欠です。

購入後も続く、専門家との連携

不動産を購入してからも、外国人の方は日本の税法に従って納税の義務が発生します。

• 不動産取得税

• 固定資産税

• 譲渡所得税（将来売却する場合）

また、遠方に住む場合、物件の維持管理や家賃収入の管理も課題となります。

御社は、このような複雑な手続きや税務、そして購入後の管理まで一貫してサポートできる専門家です。

まとめ：準備をすれば、夢ではない

観光で日本を訪れ、不動産を購入することは、決して簡単なことではありません。しかし、事前に必要な知識と信頼できるパートナーを持つことで、その夢は現実のものとなります。

私たちは、お客様の不動産に対する情熱を大切にし、複雑な手続きを円滑に進めるお手伝いをさせていただきます。

妙高での不動産購入にご興味をお持ちのお客様は、ぜひ一度、私たちのウェブサイトで「妙高の秘密基地」をご覧ください。

もし、ご質問があれば、お気軽にご連絡ください。

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