特商法に基づく表記
１．商品・サービス提供業者名
株式会社高田デザインスタジオ
２．責任者名
稲場 晃美（いなば てるみ）
３．所在地
〒107-0062 東京都港区南青山4-17-33 グランカーサ南青山2F NAGAYA AOYAMA
４．電話番号
５．メールによる問い合わせ
６．ＨＰアドレス
７．定休日
火曜日・年末年始他
８．商品・サービス等の名称、種類、主な内容
宅地建物取引業 東京都（１）第111369号
１． 相続に関するコンサルティング業
２．不動産の売買・賃貸・仲介・管理並びにコンサルティング業
３．建築工事及び建物の増改築、建て替え、リフォーム業
９．代価・報酬
着手金と報酬額を事前にお見積もりい足します。
１０．振込手数料
お客様のご負担でお願いしております。
１１．消費税
ホームページ内の報酬額は消費税込の表示です。別途、請求書（見積書）では合計欄にて別欄で提示いたします。
１２．その他の費用
距離により出張費を頂く場合があります。
１３．お申し込み方法
WEBまたはお電話、対面にて承ります。
１４．お支払について
銀行振込によるお支払いをお願いしております。
１５．返金・キャンセルについて
お客様のご都合によるキャンセルの場合は、キャンセル時まで実際に支払った実費および終了した部分に関する報酬の程度に応じてのお支払いをいただきます。
＜セミナーやイベント等について＞
3日前にご連絡いただければ全額返金いたします。ただし、それ以降の返金はお受けいたしかねます。
１６．外国人向け不動産取引に関する当社の基本方針
はじめに
近年、日本の不動産を希望する海外の方からのお問い合わせが増えています。
つむぎ不動産では、国籍を問わず「安心・安全・誠実な取引」をお約束するため、外国籍の方とのお取引に関して明確な方針を定めています。
1. 基本理念
私たちは「三方よし（売主・買主・地域）＋未来よし」の理念のもと、
透明性・合法性・安全性を損なう取引は一切行いません。
地域にとっても安心できる所有者へバトンをつなぐことが、
「住まいを次の世代へつむぐ」私たちの使命です。
2. 取引に関する基本ルール
（1）正規事業者との連携
介在するエージェント・仲介業者は、日本の宅地建物取引業免許を有している事業者に限ります。
無免許で営業する海外系プラットフォームや仲介代行サービスとの取引は行いません。
（2）対面での本人確認
売主・買主ともに、当社または当社指定の司法書士による対面での本人確認・意思確認を必須としています。
日本国内にお住まいでない場合は、公証委任など法的に有効な手続きを経ていただきます。
（3）国内口座での決済
売買代金の受け渡しは、原則として日本国内の銀行口座を利用します。
海外送金による直接決済は、マネーロンダリング防止および送金トラブル防止の観点からお受けしておりません。
（4）当社指定司法書士の利用
登記手続きは、安全性と透明性を確保するため、当社が信頼する司法書士事務所を通じて行います。
3. 方針策定の背景
2024年以降、海外からの移住希望者・投資希望者が増える一方で、
宅建業免許を持たない海外エージェントによる「物件仲介サービス」が多数出現しています。
こうした事業者の中には、
登記や資金移動の責任を負わない
無断で売買契約を仲介する
高額な手数料を徴収しながら返金保証がない
など、法律や倫理に反するケースが見られます。
当社はこのような無免許事業者との取引を一切行わず、
地域とお客様の安心を守る立場から、法令遵守を徹底いたします。
4. 安心してご相談いただくために
外国籍の方でも、日本の暮らしや地域に真摯に向き合い、
誠実に不動産を活用したいと願う方との出会いは大歓迎です。
永住権をお持ちの方、日本国内で生活基盤を築かれている方、
または信頼できる専門家を通じてご相談いただける方には、
安心してお取引を進められるよう、誠心誠意サポートいたします。
5. 最後に
つむぎ不動産は、「住まいを通して人と地域をつなぐ」ことを使命としています。
国籍や背景に関係なく、法令を守り、心の通うお取引を大切にすることで、
未来へ続くまちづくりに貢献してまいります。
１７．その他
相互信頼のもと、誠実に業務を進めたいと存じます。