【上越市 南高田 売地】黒田小校区 | 建築条件無 390万円
✨ 【390万円の土地でデザインする未来】
住居・店舗・事務所、用途は完全自由!
この390万円の土地で、あなたの「新しい未来」をデザインしませんか?
💭「東京で賃貸?」 Uターンを悩む方へ
「東京で賃貸? それとも、そろそろ地元に帰る?」
便利な東京。遅く帰ってもコンビニが開いてて、駅まで徒歩5分。休みの日は大型ショッピングモール、ちょっと頑張ればディズニーも行ける。
でも。家賃は上がり続けて、将来のことを考えると不安になる。住宅ローンの試算を見るたびに、「これ、定年まで本当に払えるの…?」と冷静になる。
一方、地元。両親はそろそろ年齢的にも心配。帰ったら喜ぶ顔が目に浮かぶ。でも、仕事は?子どもの学校は?「今さら帰るなんて…」と自分に言い聞かせる。
でも、本当はもう気づいてる。“ずっと東京で暮らすイメージ”が、少し揺らいでいることに。
このまま更新し続ける賃貸の暮らし
それとも、**土地を持って、家族の時間を取り戻す暮らし**
帰る理由なんて、大げさなことでなくていい。「この子の“今”を見逃したくない」「そろそろ、根を下ろしたい」。
その直感こそ、たぶん一番大事にしたいこと。
💰価格・面積・物件ポイント
💰 価格・面積・物件ポイント
販売価格(税込):
| 所在地 | 新潟県上越市大字向橋 |
| 土地面積 | 54.82坪(181.22m²) |
| 交通 | 妙高はねうまライン「南高田駅」徒歩14分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(建ぺい率60%/容積率200%) |
| 道路 | 北側 約4.9m 除雪道 |
| 学校区 | 黒田小学校 / 城西中学校 |
✅ **建築条件なし!** お好きなハウスメーカー・工務店で家づくりOK!
✅ **用途自由!** 住居だけでなく、**店舗・事務所**の建築も可能です。
✅ 新幹線駅・上越ICに近く、**Uターン・テレワークの拠点**に最適。
✅相談から契約までの安心フロー
🔑 相談から契約までの安心フロー
【建築費:平均坪単価は100万円前後】自分のライフスタイルに合った家をプランニング
「土地が安くても、建築費で結局は4,000万円近くかかるのでは?」という不安は当然です。この不安を解消するのが、私たちが得意とする不動産FP相談です。
**建築条件なし**のメリットを最大限に活かし、土地代(390万円)と総額のバランスを最初から一緒に設計することで、無理のない「賢いマイホーム/事業計画」を確実にスタートさせます。
🏡 安心の相談から契約までの5ステップ
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STEP 1: 相談予約(南青山オフィス真又はオンライン)
ご希望のプラン、資金計画、総額の不安を、対面又はオンライン(Zoom等)で直接ご相談ください。上越へ帰省する前におおよその見通しを立てられます。 -
STEP 2: 現地見学とプラン提案
土地を実際にご確認いただき、ご希望のプランを作成します。建築士や工務店のご紹介も可能ですし、ご希望の方は弊社で有償コンサルティングも行ってます。 -
STEP 3: 建築パートナーの決定と詳細設計
建築条件なしのため、お客様自身で納得のいく工務店や設計士を決定できます。私たちはその過程をサポートします。 -
STEP 4: ローン・資金調達の事前審査
私たちは、金融機関をご紹介し、無理のないローン計画をご案内です。 -
STEP 5: 土地の契約・引渡し
土地と建築プランに納得いただいた上で、土地の契約・引渡しとなります。
🔑【最重要】各種ご相談・お問い合わせ
🔑 【最重要】相談予約・お問い合わせ
💡 てるみんのひとこと
向橋は、「暮らしやすさ」と「移動のしやすさ」がどちらも叶う場所です。
新幹線駅やインターにも近く、スーパー・コンビニも車ですぐ。
通勤・通学もスムーズで、子育て世代や二拠点生活を考える方にもぴったり。
そして何より、「小さく、平屋で暮らしたい」という方にもおすすめ。
暮らしのサイズを見直すには、ちょうどいいロケーションです🌿
「そろそろ地元で落ち着こうかな」──そう思った今がチャンスです!
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友だち追加後、「向橋の土地を見たい!」でもOK。
南青山でもオンラインでも、ご相談いただけます。
🏠 平屋やコンパクトな住まいを検討中の方にもおすすめです!
🗺️現地案内図 (上越妙高も近くテレワーカーにもおススメ)
【上越市 南高田 売地】黒田小校区 | 建築条件無 390万円




















