【保存版】大家さんの「もしも」で、一番困るのは誰か？

——「遺言書」があっても防げない、現場のパニック。

「遺言書は書いたし、子どもたちにも話してある。これで安心だ」 そう考えていらっしゃる大家さんは少なくありません。

しかし、不動産実務23年の現場で私が目にしてきたのは、大家さんが亡くなったその瞬間から始まる「経営の空白」と、途方に暮れるご家族の姿でした。

🚨 もし、今あなたが「パニック」の中にいるのなら。

この記事を読んでいる方の中には、すでに大切な方を送り出し、「明日からのアパート管理をどうすればいいのか分からない」と、一人で責任を抱え込んでいる方もいらっしゃるかもしれません。

• 「入居者さんから水漏れの連絡が来たけれど、誰の判断で直せばいい？」

• 「来月の家賃、亡くなった父の口座に振り込まれても大丈夫なの？」

• 「更新の時期なのに、契約書に誰が判を押せばいいのかわからない……」

遺言書は「誰が何を継ぐか」を決めますが、「明日からのゴミ出しトラブル」や「設備の故障」の解決法までは書いてありません。相続手続き（登記）が終わるまでの数ヶ月〜数年、この実務がすべて止まってしまうことが、大家業における最大の「盲点」なのです。

どうぞ、一人で抱え込まないでください。 私たちは、こうした「今、そこにある問題」を整理し、専門家と連携して緊急の管理代行や、スムーズな承継をサポートしています。

【エリア限定】緊急マネジメント・ご相談窓口

現場へすぐに駆けつけ、入居者さんの不安を直接取り除けるよう、実務対応エリアを限定して活動しています。

1. 緊急マネジメント（実地対応可能エリア）

• 港区・渋谷区周辺（南青山拠点）

• 城西エリア（練馬区・杉並区・世田谷区）：特に練馬周辺は私自身の拠点でもあり、迅速な対応が可能です。

2. オンライン相談（全国対応）

• 「自分で動きたいけれど、まず何をすべきか優先順位を知りたい」という方向けのスポット相談です。

• 料金：5,500円 / 30分（オンライン形式）

• ※他エリアの方へは、信頼できる全国の専門家ネットワークのご紹介も承っております。

「遺言書」＋「あとしまつ」で、家族への本当の安心を。

これから備えたい大家様には、この「空白の期間」を作らないための【遺言書 × 死後事務委任契約】をセットでご提案しています。

• 遺言書：家族が揉めないための「財産のバトン」。

• 死後事務委任契約：亡くなった直後から私たち専門家が「管理人」を代行し、家族も入居者も困らせない「経営のバトン」。

この2つが揃って初めて、ご家族は悲しみに寄り添うことに専念でき、あなたの事業は途切れることなく続いていきます。

「他人の物語」を、あなたの「道しるべ」に。

「頭ではわかっても、いざ自分のこととなると……」 そう立ち止まってしまうのは、あなたがそれだけ真剣に、ご家族や入居者さんのことを大切に思っている証拠です。

1月17日のセミナーでは、「もし明日、余命宣告を受けたら？」という極限の状況で、家族と入居者のために一歩を踏み出した、ある大家さんの半年の軌跡をありのままにお話しします。

他人の物語を鏡にして、ふと立ち止まり、ご自身の未来を静かに見つめ直す。そんな、少し贅沢で、そして何より「安心」に繋がる朝の1時間を過ごしてみませんか？

お問い合わせ・お申し込み

📞 お電話で相談する 03-6271-5221（10時～18時） 「今、入居者対応で困っている」という方は、まずはお電話で状況をお聞かせください。今すぐ取るべき行動をアドバイスいたします。

📲 公式LINEで相談する（24時間受付中） 「まずはメッセージで相談したい」「セミナーの予約をしたい」という方は、こちらから友だち追加をお願いします。