糸魚川市横町四丁目　ロードサイド用地　約200坪

国道8号線沿い、視認性の高いロードサイド用地

開けた視界と交通量——ロードサイドで事業を構えるうえで、これほど条件の揃った土地は糸魚川市内でもそう多くありません。準住居地域・建ぺい率60%・容積率200%で、飲食・小売・医療・サービスなど幅広い用途に対応できます。

ガス・水道・下水は前面道路に整備済み。農地転用費用は売主負担でのお引渡しとなるため、取得コストの見通しも立てやすい物件です。

糸魚川駅（日本海ひすいライン・北陸新幹線）まで約1.7km。新潟と富山をつなぐ幹線沿いという立地を、ぜひ現地でご確認ください。

※現状の乗り入れ幅は4mです。用途によっては拡幅の可否を糸魚川国道維持出張所へご確認ください。詳細はお問い合わせ時にご案内します。

【物件概要】

所在地:新潟県糸魚川市横町四丁目1848番（地番）

交　通:日本海ひすいライン・北陸新幹線 糸魚川駅 1.7km

土地面積：653㎡（約197.53坪）

地 目:畑 現況｜更地（一部果樹あり）

接 道：国道8号線（西側・幅員約19m）

用途地域:準住居地域

建ぺい率60%・ 容積率200%

防火指定:22条指定区域

都市計画：都市計画道路 青海大和川線

設　備:ガス・水道・下水（前面道路） 引き込み費用は買主負担

引渡時期:相談

契約条件：現況有姿・農地転用費用は売主負担