【新方針】外国人との不動産取引に関する基本ポリシーを公開しました

外国人向け不動産取引に関する当社の基本方針

はじめに

近年、日本の不動産を希望する海外の方からのお問い合わせが増えています。
つむぎ不動産では、国籍を問わず「安心・安全・誠実な取引」をお約束するため、外国籍の方とのお取引に関して明確な方針を定めています。

1. 基本理念

私たちは「三方よし（売主・買主・地域）＋未来よし」の理念のもと、
透明性・合法性・安全性を損なう取引は一切行いません。

地域にとっても安心できる所有者へバトンをつなぐことが、
「住まいを次の世代へつむぐ」私たちの使命です。

2. 取引に関する基本ルール

（1）正規事業者との連携

介在するエージェント・仲介業者は、日本の宅地建物取引業免許を有している事業者に限ります。
無免許で営業する海外系プラットフォームや仲介代行サービスとの取引は行いません。

（2）対面での本人確認

売主・買主ともに、当社または当社指定の司法書士による対面での本人確認・意思確認を必須としています。
日本国内にお住まいでない場合は、公証委任など法的に有効な手続きを経ていただきます。

（3）国内口座での決済

売買代金の受け渡しは、原則として日本国内の銀行口座を利用します。
海外送金による直接決済は、マネーロンダリング防止および送金トラブル防止の観点からお受けしておりません。

（4）当社指定司法書士の利用

登記手続きは、安全性と透明性を確保するため、当社が信頼する司法書士事務所を通じて行います。

3. 方針策定の背景

2024年以降、海外からの移住希望者・投資希望者が増える一方で、
宅建業免許を持たない海外エージェントによる「物件仲介サービス」が多数出現しています。

こうした事業者の中には、

• 登記や資金移動の責任を負わない

• 無断で売買契約を仲介する

• 高額な手数料を徴収しながら返金保証がない
  など、法律や倫理に反するケースが見られます。

当社はこのような無免許事業者との取引を一切行わず、
地域とお客様の安心を守る立場から、法令遵守を徹底いたします。

4. 安心してご相談いただくために

外国籍の方でも、日本の暮らしや地域に真摯に向き合い、
誠実に不動産を活用したいと願う方との出会いは大歓迎です。

永住権をお持ちの方、日本国内で生活基盤を築かれている方、
または信頼できる専門家を通じてご相談いただける方には、
安心してお取引を進められるよう、誠心誠意サポートいたします。

5. 最後に

つむぎ不動産は、「住まいを通して人と地域をつなぐ」ことを使命としています。
国籍や背景に関係なく、法令を守り、心の通うお取引を大切にすることで、
未来へ続くまちづくりに貢献してまいります。

🪷 株式会社　高田デザインスタジオ
代表：稲場 晃美（いなば てるみ）
宅地建物取引業免許：東京都知事（１）第111369号
所属団体：公益社団法人 全日本不動産協会